Você sabia que a procura por empresas que trabalham com administração de condomínios tem sido cada vez maior? Essas empresas exercem um papel importante e eficiente na administração de condomínios, proporcionando mais conforto e comodidade aos condôminos. Assim, se você está procurando por uma empresa de administração de condomínio, saiba que este artigo foi feito para você.
Venha conhecer a Bernardes, uma empresa especializada neste serviço de gestão eficiente de espaços de condomínios. Continue a leitura deste artigo para saber mais sobre administração de condomínios, o que são síndicos, entre outras informações importantes e fundamentais. Boa leitura!
Afinal, o que faz uma empresa de administração de condomínios?
Uma empresa de administração de condomínios é responsável pelo cuidado e pela gestão eficiente de condomínios residenciais ou comerciais. Apesar de ser um serviço relativamente novo, vem sendo muito procurado por aqueles que desejam serviços variados e completos para garantir a segurança, manutenção da qualidade dos espaços e outros benefícios:
- Gestão financeira completa;
- Apresentação dos demonstrativos de receitas e despesas de condomínio;
- Manutenção de áreas comuns;
- Assessoria jurídica;
- Assessoria antes e após reuniões de assembleia-geral;
- Atendimento ao cliente 24 horas;
- Elaboração de contratos e documentos legais;
- Mediação de conflitos entre moradores.
Assim, você pode ficar tranquilo ao saber que existe uma empresa especializada em administrar condomínios cuidando de tudo para você. Desse jeito, vale a pena o investimento, não é mesmo?
Como funciona a administração do condomínio?
Dentre as principais atividades desempenhadas pela administração de condomínios está a cobrança de taxas, contratação e supervisão de serviços, manutenção de áreas comuns e equipamentos, entre outras atividades. Nesse sentido, a administração condominial funciona para exercer as seguintes atividades:
- Gerenciamento do financeiro do condomínio
- Controle da folha de pagamento de colaboradores do condomínio
- Gerenciamento tributário do condomínio
- Organização e controle de documentos
- Elaboração da previsão orçamentária e balancetes
- Criação dos editais de convocação de assembleia e atas
- Realização de cobranças dos condôminos
- Controle da taxa de inadimplência do condomínio
Vale ressaltar que mesmo não sendo necessária a formação superior para exercer a administração de condomínios, é imprescindível buscar conhecimentos e atualização para realizar uma boa gestão condominial com conhecimento em contabilidade, legislação e comunicação interpessoal.
Qual a diferença entre a administração condominial e o síndico?
Para entender a diferença entre a administradora e o síndico, é preciso saber o que é um síndico morador e o que é um síndico profissional. Nesse sentido, o síndico morador, como o próprio nome já diz, é aquele que é inquilino, condômino, morador do prédio condominial. Ele é eleito em assembleia-geral e é responsável pela realização das tarefas de gestão e administração de condomínios.
Por sua vez, o síndico profissional, é aquele contratado a partir de especialização em administração de condomínios. Não há necessidade de vínculo com o condomínio, ou seja, não precisa obrigatoriamente ser morador, inquilino ou condômino. Além disso, é importante saber que um administrador de condomínio pode ser um síndico morador, um síndico profissional ou o representante de uma administradora de condomínios. Muito interessante, não é mesmo?
Quais os deveres do síndico de condomínio?
Você sabe quais são os deveres de um síndico de condomínio? Para a administração de condomínios o síndico tem alguns deveres importantes para o exercício da gestão administrativa. Dentre as quais podemos destacar:
- Convocação e presidência de assembleias
- Zelar pela manutenção das áreas comuns do condomínio
- Administrar os recursos financeiros do condomínio
- Contratação e supervisão de funcionários do condomínio
- Representar o condomínio em questões judiciais e extrajudiciais
- Fiscalizar o cumprimento das normas e regulamentos do condomínio
- Manter uma comunicação transparente e eficiente
Quais as leis que regem o condomínio?
É imprescindível que uma empresa de administração de condomínios, bem como síndicos moradores e síndicos profissionais, saiba quais são as leis que regem e regulamentam as relações condominiais. Dessa forma, existem diversas leis que regem a administração e a relação entre condomínio e moradores, as quais destacam-se:
Lei 4.591/64 - Lei de condomínio
Conhecida como a lei do condomínio, esse regulamento cuida da regência das relações condominiais na totalidade. Mesmo com diversos artigos vindos do Código Civil Brasileira, a Lei 4.591/64 segue sendo a base para regimentos internos de condomínios em todo o Brasil.
Código Civil Brasileiro
O Código Civil Brasileiro é a lei que rege muitas das nossas relações em sociedade, incluindo as relações condominiais. Ele passou a abranger grande parte do que estava estipulado na legislação citada acima. Dessa forma, tudo que permanece na Lei 4.591/64 e não está contemplado pelo Código Civil continua em efeito.
Conheça a nossa empresa
A Bernardes ADM é uma empresa de administração de condomínios que presta serviços em diversos locais de São Paulo, atendendo condomínios residenciais e comerciais, além de vendas e locação. Atuamos de forma inovadora, eficiente e segura para garantir uma administração eficiente. Nesse sentido, a nossa equipe desenvolveu o Plano de Redução de Despesas (PRD) do condomínio, garantindo a diminuição do valor da taxa cobrada, mas ainda, sim, mantendo o padrão de qualidade dos serviços. Incrível, não é mesmo?
Conte com a eficácia de nossos serviços
Para te ajudar, nossa empresa de administração de condomínios utiliza técnicas eficientes e inovadoras que possibilitam a existência de uma estrutura logística robusta para atender as necessidades específicas de cada um de nossos clientes, sempre com muita eficiência e qualidade na prestação de serviço.
Entre em contato conosco
Como podemos perceber, a administração de condomínios exige muitos deveres, especialmente do síndico que pode ser morador ou um profissional contratado. Nesse sentido, se você precisa de uma forma inteligente e eficiente para gestão condominial, considere contratar uma empresa para administrar e gerir o condomínio. Estamos aqui para te ajudar com organização, supervisão e facilidade.
Por fim, se você precisa de uma empresa de administração de condomínios para garantir a eficiência dos serviços, saiba que pode confiar na Bernardes! Entre em contato conosco agora mesmo e confira como podemos te ajudar a ter uma gestão de condomínio tranquila, eficiente e organizada. Conte conosco e tenha acesso aos melhores serviços de gestão de condomínio.
